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소녀시대 유리 128억 논현동 빌딩
본 사진은 건물주의 요청에 의해 실사진과 다를 수 있습니다.
매물번호 12860
소재지 서울 강남구 논현동 269-5
대지면적 481㎡    (146평)
연면적 1304㎡    (395평)
지상/지하층 5층 / 1층
용도지역 2종일반주거
건축년도
추천용도 사옥용
평당가 8,795 만원     보증금
수익율 월수입
매각일 2020년 07월 매매가 1,280,000 만원

논현동 소녀시대 유리 (투자의 핵심 포인트)

+ 환승역 9호선 선정릉역 도보 3분에 위치한 오피스 빌딩

+ 제2의 테헤란로 불리울 만큼 개발의 중심인 봉은사로 이면

+ 중소형  사무실과 주거가 혼재 되어진 복합 상권으로 임대수요 풍부

+ 접근성과 이면 건물들에 비해 가시성이 좋은 코너 빌딩으로 활용성 우수

+ 강남권 평균 수익률 보다 높은 약3.5% 이상의 임대 수익으로 현재 임대중

+ 대출을 이용은 소액투자로 레버리지 효과를 극대화 시킴 ( 105억원 대출)

+ 차주 본인의 신용과 수익을 적절히 활용하여 강남 빌딩 투자의 최대치를 활요한 사례

+ 매입 당시 주변시세 보다 비싼 가격이었으나, 최근 매매가 상승으로 투자성을 확보한 상태




 

 상호명 (주)정인부동산중개법인
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