논현동 소녀시대 유리 (투자의 핵심 포인트) + 환승역 9호선 선정릉역 도보 3분에 위치한 오피스 빌딩 + 제2의 테헤란로 불리울 만큼 개발의 중심인 봉은사로 이면 + 중소형 사무실과 주거가 혼재 되어진 복합 상권으로 임대수요 풍부 + 접근성과 이면 건물들에 비해 가시성이 좋은 코너 빌딩으로 활용성 우수 + 강남권 평균 수익률 보다 높은 약3.5% 이상의 임대 수익으로 현재 임대중 + 대출을 이용은 소액투자로 레버리지 효과를 극대화 시킴 ( 105억원 대출) + 차주 본인의 신용과 수익을 적절히 활용하여 강남 빌딩 투자의 최대치를 활요한 사례 + 매입 당시 주변시세 보다 비싼 가격이었으나, 최근 매매가 상승으로 투자성을 확보한 상태
